您好！我是您的购房导师。对于准备在2026年开启新生活的新婚夫妇来说，最大的挑战无疑是： ‘'房子'’利率波动不定，房价依然是沉重的负担。.
但政府支持 ‘住房和城市发展基金贷款’ 如果使用得当，它比商业银行便宜得多。 1~2% 的利率（视具体情况而定）你可以用它来筹款。今天，我将省略所有复杂的解释，直接告诉你新婚夫妇必须知道的事情。 两种贷款产品과 申请表我们谨此通知您。.
1. 首先要决定：你是要‘买房’还是‘租房’？
政府担保贷款大致分为两类。根据用途不同，它们有不同的名称，因此首先区分它们非常重要。.
- 买房（卖房）时： 仅限新婚夫妇 【垫脚石贷款】
- 签订租赁合同时： 仅限新婚夫妇 【支持贷款】
2.‘购房之时’——新婚夫妇购房资金（垫脚石计划）
如果你想以自己的名义购买房屋 ‘垫脚石’敲门吧。预计到2026年，为应对低出生率，收入要求将会放宽。.
- 合格：
- 婚姻持续时间： 自结婚登记之日起7年内（或计划在3个月内结婚者）
- 房屋所有权： 夫妻合 无家可归者 （所有家庭成员）
- 收入要求： 夫妻双方的年收入总和 不足8500万韩元 （不过，对于首次购房者或有新生儿的家庭来说，标准要高得多，所以一定要仔细核查！）
- 资产要求： 低于2026年第四收入四分位家庭的平均收入（通常为4亿至5亿韩元，每年波动）
- 目标房屋： 价格低于 6 亿韩元（大都市地区等地可能会提高一些条件），专属面积低于 85 平方米。.
- 贷款限额： 最高可达4亿韩元（最高LTV 80%）
💡 编辑提示： 如果您有孩子在过去两年内出生（包括领养的孩子） ‘新生儿特殊过渡贷款’ 您有可能符合资格。收入标准大幅放宽至1.3亿韩元以上，利率也更低，所以如果您有孩子，绝对有可能申请。 ‘新生儿特殊情况’先看看这个！
3. ‘寻找全租押金时’——全租押金专供新婚夫妇（赡养费）
如果你仍然犹豫是否要买房，并且想先从租房开始， ‘'拐杖‘这是正确答案。.
- 合格：
- 婚姻持续时间： 结婚不足7年或计划在3个月内结婚的人。
- 房屋所有权： 夫妻合 无家可归者
- 收入要求： 夫妻双方的年收入总和 不足7500万韩元
- 资产要求： 低于2026年的资产标准（中等水平约为3亿韩元）
- 目标房屋： 租房押金：4亿韩元（首都圈）/ 3亿韩元（地方）或以下。.
- 贷款限额： 首都圈最高可达 3 亿韩元，地方区域最高可达 2 亿韩元（存款额在 80% 以内）
4. 万无一失的申请流程（3 个步骤）
如果你想避免在银行浪费时间，你应该按这个顺序办理业务。.
- 资格预审：住房和城市发展基金电子团结计划‘ 该网站会模拟计算，看看一对夫妇是否能根据他们的收入和资产获得贷款资格。.
- 银行访问咨询（初步审查）： 在签订房屋买卖合同之前，请携带户口簿和收入证明副本到银行（友利银行、国民银行、新韩银行、农协银行、韩亚银行等信托银行）办理相关手续。 “我能贷款买这栋房子吗？”问。.
- 在线申请： 合同签订后，您将收到确认日期。, e-Ddeundeun基金主页我正在正式申请。.
5. 编辑的话
- 无重复项： 你不能同时获得垫脚石和支援。（当然了，对吧？）不过，在某些情况下，垫脚石（短缺）+宝箱（额外）的组合是可能的，所以如果你资金不足，请检查一下。.
- 户主要求： 申请人必须是户主。（新婚夫妇可以作为准户主申请。）
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综上所述
2026年，新婚夫妇和有子女家庭将享受前所未有的利率优惠。这听起来可能很复杂，但…… “优先考虑政府担保的低息贷款（过渡性贷款/支持性贷款）。” 你只需要记住这个原则。.
如需更准确的最新收入标准和2026年利率表， 政府官方网站‘住房和城市发展基金’ 最安全的做法是直接在[此处插入链接]查看。点击下方按钮立即查看。.
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※ 您将被带到住房和城市开发公社的官方门户网站。.