Halo! Saya mentor pembelian rumah Anda. Tantangan terbesar bagi pasangan pengantin baru yang bersiap untuk memulai babak baru di tahun 2026 tidak diragukan lagi adalah: ‘'rumah'’Suku bunga berfluktuasi dan harga perumahan masih menjadi beban.
Namun pemerintah mendukung ‘Pinjaman Dana Perumahan dan Pembangunan Perkotaan’ Jika Anda memanfaatkannya dengan baik, biayanya jauh lebih murah daripada bank komersial. Suku bunga untuk 1~2% (bervariasi tergantung kondisi)Anda bisa menggalang dana dengannya. Hari ini, saya akan mengesampingkan semua penjelasan yang rumit dan memberi tahu Anda apa yang harus diketahui oleh pasangan pengantin baru. Dua produk pinjaman과 Formulir AplikasiKami ingin memberi tahu Anda.
1. Putuskan terlebih dahulu: Apakah Anda akan 'membeli' atau 'menyewa' rumah?
Pinjaman yang didukung pemerintah terbagi dalam dua kategori besar. Nama pinjaman ini berbeda-beda tergantung pada tujuannya, jadi penting untuk membedakannya terlebih dahulu.
- Saat membeli (menjual) rumah: Khusus untuk pengantin baru [Pinjaman Batu Loncatan]
- Saat pindah ke properti yang disewa: Khusus untuk pengantin baru [Pinjaman Bantuan]
2. 'Saat Membeli Rumah' - Dana Pembelian untuk Pasangan Pengantin Baru (Stepping Stone)
Jika Anda ingin membeli rumah atas nama Anda sendiri ‘'batu loncatan'’Ketuk pintu. Pada tahun 2026, persyaratan pendapatan diperkirakan akan dilonggarkan sebagai langkah untuk mengatasi angka kelahiran yang rendah.
- Persyaratan:
- Durasi pernikahan: Dalam kurun waktu 7 tahun sejak tanggal pendaftaran pernikahan (atau bagi yang berencana menikah dalam waktu 3 bulan)
- Kepemilikan rumah: Pasangan tersebut menggabungkan tunawisma (Semua anggota rumah tangga)
- Persyaratan pendapatan: Pendapatan tahunan gabungan pasangan suami istri Kurang dari 85 juta won (Namun, standar yang diterapkan jauh lebih tinggi untuk pembeli rumah pertama kali atau rumah tangga dengan bayi baru lahir, jadi pastikan untuk memeriksanya!)
- Persyaratan aset: Di bawah pendapatan rata-rata seluruh rumah tangga di kuartil pendapatan ke-4 pada tahun 2026 (biasanya 400-500 juta won, berfluktuasi setiap tahun)
- Rumah Target: Kurang dari 600 juta won (beberapa persyaratan mungkin lebih ketat di daerah metropolitan, dll.), area eksklusif kurang dari 85㎡.
- Batas pinjaman: Hingga 400 juta won (hingga LTV 80%)
💡 Tips dari Editor: Jika Anda memiliki anak yang lahir dalam dua tahun terakhir (termasuk anak adopsi) ‘Pinjaman Langkah Awal Khusus untuk Bayi Baru Lahir’ Anda mungkin memenuhi syarat. Standar pendapatan dilonggarkan secara signifikan menjadi 130 juta won atau lebih, dan suku bunga lebih rendah, jadi jika Anda memiliki anak, ini pasti memungkinkan. ‘Kasus Khusus Bayi Baru Lahir’Periksa dulu!
3. 'Saat mencari jeonse (uang jaminan sewa)' - Dana jeonse khusus untuk pengantin baru (dukungan)
Jika Anda masih ragu untuk membeli rumah dan ingin memulai dengan sewa, ‘'kruk‘'Ini adalah jawaban yang benar.'.
- Persyaratan:
- Durasi pernikahan: Mereka yang telah menikah kurang dari 7 tahun atau berencana menikah dalam waktu 3 bulan
- Kepemilikan rumah: Pasangan tersebut menggabungkan tunawisma
- Persyaratan pendapatan: Pendapatan tahunan gabungan pasangan suami istri Kurang dari 75 juta won
- Persyaratan aset: Di bawah standar aset per tahun 2026 (sekitar 300 juta won di kisaran menengah)
- Rumah Target: Uang jaminan sewa: 400 juta won (wilayah metropolitan) / 300 juta won (wilayah lokal) atau kurang.
- Batas pinjaman: Hingga 300 juta won di wilayah metropolitan, hingga 200 juta won di wilayah lokal (dalam batas 80% dari deposito)
4. Proses aplikasi yang mudah (3 langkah)
Jika Anda ingin menghindari membuang waktu di bank, Anda harus melakukannya dengan urutan ini.
- Pra-kualifikasi: Dana Perumahan dan Pembangunan Perkotaan e-Solidarity‘ Situs tersebut mensimulasikan perhitungan untuk melihat apakah pasangan tersebut memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman berdasarkan pendapatan dan aset mereka.
- Konsultasi kunjungan bank (pemeriksaan pendahuluan): Sebelum menandatangani kontrak pembelian rumah, bawalah salinan akta tanah dan dokumen penghasilan ke bank (Woori, Kookmin, Shinhan, Nonghyup, Hana, dll. bank wali amanat). “Bisakah saya mendapatkan pinjaman untuk rumah ini?”Bertanya.
- Daftar secara online: Setelah kontrak ditandatangani, Anda akan menerima tanggal konfirmasi., Halaman utama Dana e-DdeundeunSaya melamar secara resmi di .
5. Catatan dari editor
- Tidak ada duplikat: Anda tidak dapat menerima Stepping Stone dan Support secara bersamaan. (Tentu saja, kan?) Namun, ada kasus di mana kombinasi Stepping Stone (kekurangan) + Treasure Chest (tambahan) dimungkinkan, jadi periksa apakah dana Anda menipis.
- Persyaratan kepala rumah tangga: Pelamar harus merupakan kepala rumah tangga. (Pasangan pengantin baru dapat mendaftar sebagai calon kepala rumah tangga.)
Kesimpulannya
Tahun 2026 adalah tahun di mana manfaat suku bunga bagi pasangan pengantin baru dan keluarga dengan anak akan lebih besar dari sebelumnya. Mungkin tampak rumit, tetapi... “"Prioritaskan pinjaman berbunga rendah (langkah awal/dukungan) yang dijamin oleh pemerintah."” Anda hanya perlu mengingat prinsipnya.
Untuk standar pendapatan terbaru dan tabel suku bunga yang lebih akurat untuk tahun 2026, Situs web resmi pemerintah, 'Dana Perumahan dan Pembangunan Perkotaan'‘ Cara paling aman adalah dengan mengecek di . Klik tombol di bawah untuk mengecek langsung.
👇 Cek pinjaman yang sesuai dengan kebutuhan Anda hanya dalam 1 menit di situs web resmi. (Anda dapat memeriksanya dengan yakin karena ini adalah situs yang dikelola pemerintah)
🏠 Periksa kelayakan pinjaman pengantin baru Anda tahun 2026 (resmi)
※ Kunjungi portal resmi Perusahaan Perumahan dan Pengembangan Perkotaan.