申请房贷前需要检查的5件事：一份实用指南，助您轻松根据不同情况选择合适的贷款。本文将通过一份房贷比较清单，帮助您快速了解利率、费用和信用资质要求。
贷款产品类型和利率比较
了解固定利率混合保险和浮动利率混合保险的区别。
固定利率的优缺点
由于利息负担易于预测，因此该债券较为稳定，但初始利率可能较高。
浮动利率的优缺点
初始利率较低，因此负担较轻，但您必须承担利率上升的风险。
팁
在利率上升时期，应优先考虑固定利率贷款。
还款方式和期限
比较等本息还款方式和等本金还款方式的总利息差异。
本金和利息相等
每月还款额固定，方便您规划生活。
等额本金
初期负担较重，但长期利息负担较轻。
팁
如果还款灵活性对您的财务状况很重要，请查看部分还款政策。
比较初始成本和费用
请核查提前还款费、印花税、担保费和贷款执行费。
例子
高额提前还款罚金可能会限制您的提前还款计划。
팁
利用我们的费用折扣优惠活动来省钱。
了解抵押品价值、贷款价值比和债务收入比
贷款价值比（LTV）会影响贷款限额和利率。
LTV检查站
更高的贷款价值比 (LTV) 可以提高您的贷款限额，但利率和审核标准可能会发生变化。
DTI 和 DSR
这指的是您的偿还能力与您的收入相比，因此请准备好您目前的收入信息。
信用评级和筛选标准
信用评分、债务记录和收入证明对审批结果影响很大。
准备文件
如果您是领固定工资的员工，请携带您的工作证明和工资单。
팁
您可以像购物一样比较信用评级，通过信用预查询来查看您的预期信用评级。
五项抵押贷款比较清单
请根据以下清单快速比较各金融机构的条件。
- 利率类型和优惠利率 查看实际适用利率
- 总成本 包括提前还款手续费、担保费等。
- 还款方式 每月还款额和长期利息负担
- 通过考试的可能性 信用评分和收入数据是否准备就绪
- 贷款价值比（LTV） 贷款限额和利率的影响
比较示例
- 银行A浮动利率2.8%，提前还款手续费1%。
- B银行固定利率3.2%，适用优惠利率
常见问题解答
如何获得房屋抵押贷款的优惠利率
您可以将工资转移、实际居住要求和您拥有的产品关联起来，从而获得优惠待遇。
提前还款手续费何时收取？
根据合同条款，在一定期限内偿还款项后，将收取滞纳金，具体金额因银行而异。
在哪些情况下，再融资贷款是有利的？
当其他银行提供更低的利率或更高的费用时，请比较总成本以做出决定。
贷款审核需要哪些文件？
准备一些基本文件，例如您的身份证、收入证明、工作证明和住房登记簿副本。
信用评分低时有哪些替代方案？
你可以通过申请担保贷款或降低抵押品比例来提高贷款获批的几率。
使用这份三行抵押贷款比较清单，查看您的利率、成本、还款额和抵押品要求。
您可以使用贷款前核对清单来比较各金融机构的条款和条件，从而降低成本。
在您准备申请抵押贷款时，阅读本指南将有助于您的实践。